環狀線新莊三站

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環狀線第一階段主要行經新店、中和、板橋及新莊；其中平均房價最低的，是在新莊；房仲業者表示，當地新推案和中古屋房價落差很大，中古屋行情之低，幾乎可說沒有下跌的空間，而一旦通車效應出現，順勢攀升則是理所當然，除了自住需求外，也是投資者「逢低布局」最理想的區域。

永慶房屋新莊幸福店表示，環狀線在新莊有三個站，均是第一階段施工，分別是位於大漢橋頭，思源路、中正路上的頭前庄站；位於思源路、幸福路口的幸福路站及位於五工路、中山路一段的五股工業區站。

頭前庄站周邊多是工業用地，要到快接近新莊國小一帶才有較密集的房子，依住商不動商調查，公寓房價在18、9萬元一坪，電梯則是20~21萬元，價位較高，不過此站是雙捷運站，可直接轉乘新莊線，新莊線原本預計在98年底通車，因機廠用地問題，預估要到民國100年才能完工。

另一站五股工業區站位於新莊副都心旁，和機場線交會，目前區域內以新推案為主，開價一坪已到26萬元；周邊中古屋僅有一片公寓房子，裝潢屋成交價一坪13、4萬元左右。

比較建議在位於思源路、幸福路口的幸福站周邊購屋。生活機能佳，且房價低，而且除了環狀線房價升值題材外，區域也靠近副都心，很有上漲空間。

區域內公寓密布，永慶房屋新莊幸福店表示，20年以上的老公寓，一坪12、3萬元就可買到，新一點、屋況好一點的，現單價一坪在14~16萬元間。

大樓方面，較靠近幸福路站的，可分昌隆國小及思賢國小兩塊地區。昌隆國小一帶有傳統市場、有松青、頂好超市，公園、商店也很密集，生活機能相當不錯。

區域內單價最便宜的，是由立福建設投資興建的「浪漫都心」，約14~15萬元/坪，另外面對當地福壽公園有一棟「微風四季」，13樓高，因具景觀指名度頗高，單價18.5~19.5萬元。

有一大棟位於區域昌平街附近，名為「台北居易」，分為四區，依公設比不同，公設較低的可達一坪17.5萬元，公設較高的，則在16.5萬元左右。在思賢國小一側，稍早前在自立街推案「五星尊爵」，目前在中古市場約19~20萬元行情，區域中古大樓也和昌隆國小一帶差不多，公寓方面，一般磚層隔間的公寓，一坪有13~14萬元行情，木板隔間則在11~12萬元左右；在自強街上宏泰市場周邊的公寓價格還低一些。

另外在幸福路往中平路方向，兩側也有不少大樓。中平路的歐洲村系列「台北桂冠」，目前推案開價24.5萬元/坪，周公寓分為兩種，一是聯邦建設興建，房價較高，一坪14~16萬元，屋齡20年上下。

另一是大慶建設興建的公寓，屋齡也約20年，但房價較低，一坪12~14萬元。華廈方面，目前指名度較高的，是位於榮富國小側門的「碧瑤名園」，為8樓電梯產品，約300戶，屋齡6~7年，公設比22%左右，有中庭設計，坪數則從24~47坪，一坪有17~19萬元的行情。

榮富國小附近大樓不少，價位較低的是位於中平路旁，由立福建設興建的幾棟大樓，包括「狀元」、「童話故事」等。現在則在一坪14萬元上下。在榮富國小附近、黃城公園旁，另有一棟「音樂歐洲」，屋齡三年，從套房到四房都有，樓高10層，有健身房、撞球室等設施，目前行情在18~19萬元/坪。