5/25/2007

附近學校資訊

昌隆國小
http://www.clps.tpc.edu.tw/
新莊市昌隆街63號
(02)29962351


昌平國小
http://www.cpps.tpc.edu.tw/
新莊市昌平街200號
(02)85215492


頭前國中
http://www.tcjhs.tpc.edu.tw/
新莊市思源路485號
(02)85222862


新莊高中
http://www.hcsh.tpc.edu.tw/
新莊市中平路135號
(02)29912391


轉仁大學
http://www.fju.edu.tw/
新莊市中正路510號
(02)29052000

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5/22/2007

大型廢棄物載運

一. 您家有大型廢棄傢俱等待丟棄嗎? 請于5月23日晚上儘速送往本社區中庭花園後大門警衛崗亭下面13弄路邊堆置場。
二. 5月24日(星期四)下午1點, 由市公所清潔隊集中清運。
三. 清運後不可再丟出, 謝謝您的合作!

此公告僅供參考, 若有疑問請以社區管理委員會公告為準.

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5/19/2007

新莊市96年防災月宣導

發布日期:2007/05/08
發布單位:民政課
新莊市96年防災月宣導

新莊市96年防災月宣導
1.多一份防災知識,增一份生活安全。
2.防災做的好,財物損失少。
3.人人懂防災,處處樂安祥。
4.人人有防災,處處保平安。
5.多一分準備,少一分災害。
6.大家做消防,天天樂逍遙。
7.星星之火可以燎原,防火防災人人有責。
8.自己的權益自我保護,自己的安全自己重視,提醒您隨時做好防災。
9.公共場所請注意,避難指標須明確。
10.多一份危害意識,保障生命財產安全。
11.日日重消防,年年保平安。
12.消防心、父母心,「119」,保護你。
13.防火警覺高,生命財產保。
14.『爐具及液化石油氣使用安全,防範火災及一氧化碳中毒』
15.販賣爆竹煙火違規行為,可處新台幣三萬元以上三十萬元以下罰鍰,望民眾勿以身觸法。

96年防災月宣導-案例宣導
96年防災月宣導-爆竹
96年防災月宣導-海邊
96年防災月宣導-防縱火
96年防災月宣導-瓦斯
96年防災月宣導-防颱
96年防災月宣導-防震
96年防災月宣導-一氧化碳

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96學年度新莊市立托兒所招生







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新莊市昌信里里辦公室

里長 : 柯明啟
電話 : 02-29988070
地址 : 242台北縣新莊市福壽街168巷10弄4號2樓

昌信里網站 :
http://www.village.gov.tw/webnew/376415500053/function.jsp?f=vinfo
http://village.gov.tw/dept/index.jsp?vcode=376415500053

里長介紹 :
http://www.sinjhuang.tpc.gov.tw/content/about/about04_01.asp?A5c_sn=2&A5b_sn=30

地圖連結 :
http://tw.lifestyle.yahoo.com/biz.html?bizid=da9f526782388587

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[時報周刊]節稅大補帖

薪水沒調,又要報稅,5月是上班族心中不可承受之痛。今年多項新制稅賦上路,整體來說對上班族可以省點小錢,在報稅截止前的1個月,我們提醒你扣除額的一些小撇步,保障節稅權益。

詳細內容請參閱 :
http://news.chinatimes.com/Chinatimes/ExteriorContent/ChinatimesWeekly/newweekly-content/0,3813,170205+96050410+0,00.html

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5/18/2007

全民來通報 -道路狀況等改善通報處理系統


若發現社區周遭道路標誌、標線、號誌及道路狀況有任何問題或缺失,
可以依照以上圖示的方式透過電話或網路線上通報系統來即時通報.
全民來通報,讓您我生活更便利!!

安通安全入口網 - 通報系統簡介

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96學年度國中、小學區建議一覽表

http://www.sinjhuang.tpc.gov.tw/content/news/news01a.asp?E1c_sn=1&E1b_sn=118

國中學區建議一覽表
頭前國中
學區範圍 :
福基里、福興里、頭前里、化成里、幸福里、昌平里、昌隆里、仁愛里、仁義里、信義里、和平里、昌明里、昌信里、自信里、思源里(5-18、21、22鄰)。

自由學區 :
新莊、頭前國中:思源里(1-4、19、20鄰)



國小學區建議一覽表
昌隆國小
學區範圍 :

昌明里(1-4、9-11、14、16-17鄰)、昌信里(1-3、7鄰)、信義里、和平里、昌隆里、幸福里。

自由學區 :
昌隆、昌平國小:昌明里(5-8、12、13、15、18鄰)、昌信里(4-6鄰)


昌平國小
學區範圍 :

昌平里(8-21鄰)、昌信里(8-17鄰)

自由學區 :
昌隆、昌平國小:昌明里(5-8、12、13、15、18鄰)、昌信里(4-6鄰)
昌平、興化國小:昌平里(1-7鄰)。

備註 :開放為全新莊市自由學區

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5/17/2007

〈今周刊〉徹底研究北縣8大房市起漲區域


◎新莊 政院將設第二辦公室
相對於板橋得天獨厚的行政資源,被列為副都心的新莊則是後起之秀。
由於新莊副都心占地足足為新板特區的兩倍,加上中央合署第二辦公室可望設置於此,意味著新莊的發展為中央政府級的建設。因此,新莊近年來人口快速成長,北縣中僅次於板橋、中和。
未來一旦公務人員遷入,加上捷運環狀線、新莊線、機場捷運及台一線高架段陸續完工,新莊頗有坐三望二搶一之姿,成為明日之星。
新莊的重劃區除了規畫有四座主題公園、一座國
家電影文化中心、資訊產業園區、文化園區、科技商圈的新莊副都心外,緊鄰於旁的頭前庄重劃區,占地四十六公頃,與八十多公頃的副都心合起來約一百三十公頃,將可創造區域內新商機,並帶動房價上漲。

詳細內容請參閱 :
http://news.cnyes.com/dspnewsS.asp?fi=%5CNEWSBASE%5C20070517%5CWEB178&vi=32422&date=20070517&time=08:58:27&pagetype=index1&cls=index1_headline

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5/16/2007

不用辛苦蒐集扣繳憑單, 自然人憑證教您輕鬆報稅!

又到了一年一度個人綜合所得稅申報期,您還在為如何申報而煩惱嗎?
還是在為蒐集報稅資料、排隊報稅而煩惱呢?
不必擔心,自然人憑證是您報稅的好幫手,只要您擁有自然人憑證,
保證一卡在手,簡便又安全,網路變馬路,讓您報稅零煩惱!

什麼是"自然人憑證"呢?
http://moica.nat.gov.tw/html/what.htm

憑證申辦窗口
http://moica.nat.gov.tw/html/index.htm
凡年滿18歲(含)以上,設籍中華民國之國民皆可申請。
請本人親自攜帶身分證正本與IC卡工本費275元,至鄰近之戶政事務所專屬櫃檯辦理即可。
戶政事務所臨櫃辦理之受理時間為:週一至週五上午8:30至12:00,下午13:30至17:00。

善用自然人憑證, 網路報稅So Easy!
http://moica.nat.gov.tw/html/matter/11/index01.htm

相關連結:
MOICA內政部憑證管理中心
http://moica.nat.gov.tw/html/index.htm
自然人憑證服務電子報10 - 線上查詢勞健保
http://moica.nat.gov.tw/html/epaper/10/no10_01edm.htm
自然人憑證服務電子報9 - 身分證線上掛失辦法
http://moica.nat.gov.tw/html/epaper/09/index.htm
自然人憑證服務電子報8 - 上班族e網掌握勞退金
http://moica.nat.gov.tw/html/epaper/08/epaper-8A.htm

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5/15/2007

北縣中港大排東抽水站啟用, 新莊洪害將可遠離

【北縣訊】12日台北縣長周錫瑋主持中港大排東抽水站啟用典禮,未來中港大排東西抽水站的抽水量每秒可達142CMS,將有效解決新莊中港地區淹水問題,至於另一個造成新莊地區淹水的塔寮坑溪,縣府已提出包括高地排水、低地排水與主流整治等排水改善計畫,周錫瑋也請中央全力支持,讓新莊居民遠離淹水惡夢。

詳細內容 :
http://www.idn.com.tw/article/news_content.php?catid=5&catsid=2&catdid=0&artid=20070513ad001

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北縣警新莊查獲假車禍真詐財, 民眾請小心

http://news.yam.com/cna/society/200705/20070514262293.html

北縣警新莊查獲假車禍真詐財 民眾請小心
中央社 2007-05-14 17:31


(中央社記者王鴻國台北縣十四日電)台北縣警察局新莊分局今天表示,泰山派出所員警昨天處理車禍時,查獲嫌犯毫髮無傷卻堅持要求對方賠醫藥費的假車禍真詐財案件,警方籲民眾遇小車禍勿持破財消災的心態,以免歹徒食髓知味,助長此類案件的發生。


泰山派出所近來多次接獲民眾報案,於泰山地區有兩名中年男子,專門製作假車禍的手法詐取被害人錢財,四十七歲的嫌犯陳正男與三十七歲嫌犯林崇賢近兩個月在新五路與他人發生車禍最少十起以上,已被鎖定為疑似藉由假車禍真詐財嫌犯。

不料,兩嫌昨天在同一路段又與他人發生交通糾紛,警方到場處理時見兩嫌身上無明顯外傷,林嫌堅稱腳踝受傷,要向被害人索取醫藥費新台幣三千元,但被害人在交涉過程中僅願支付一千五百元,警方要把林嫌送醫,可是林嫌告知警方只需要到國術館即可,引起員警注意,經帶回派出所偵訊並尋求多位被害人指認,確認兩人涉嫌假車禍真詐財,訊後依詐欺罪嫌移送法辦。

新莊分局指出,發生類似小型車禍案件,大多數被害人持花錢消災態度,認為花點小錢解決以息事寧人,助長嫌犯食髓知味,一再犯案。因此,警方呼籲,如遇到車禍案件,首要做的就是先報案,待警方到場時再討論賠償問題,以保障雙方當事人的權益。

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5/12/2007

母親節快到了, 祝全天下的母親們都快樂


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新莊市公所進行13弄路邊機車格存廢問題會勘

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5/10/2007

推薦農民曆網站 - 幫助您『看日子』

介紹一個查詢農民曆的網站,
可以輕鬆的查出任何一天日子的吉凶...
農民曆-今日宜忌
擇日術語

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台北大城社區空照圖

找找看您家在那裡...

按此連結至大圖

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5/06/2007

台北大城管理委員會服務中心

台北大城管理委員會服務中心
電話 : 02-29928784
地址 : 台北縣新莊市昌平街82巷13弄2號地下室

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[左鄰右舍]都可流行生活飲食(CoCo)

原本位於新莊市昌平街48號這家換名稱了, 仍是飲料專賣店.
我也沒有特別留意是什麼名稱. 改天再特別留意一下.

不過距離不遠處的昌隆街52號上還有一家...

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[左鄰右舍]花樣數位影像概念店 & 鴻鑫鎖匙刻印行

花樣數位影像概念店
電話 : 02-22760726
地址 : 新莊市昌平街38號
電子郵件 : choice.you@msa.hinet.net

鴻鑫鎖匙刻印行
電話 : 02-29902492
傳真 : 02-22771770
行動 : 0932-726435
地址 : 新莊市昌平街44號

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[左鄰右舍]一興洗衣店

一興洗衣店(昌平店)
電話 : 02-29905972/02-29908452
地址 : 242台北縣新莊市昌平街30號
網址 : http://esce.myweb.hinet.net
電子信箱 : es.ce@msa.hinet.net
相關連結 :
http://tw.lifestyle.yahoo.com/biz.html?bizid=75a97d05e8b74329&sid=152959403&city=%E5%8F%B0%E5%8C%97%E7%B8%A3&b=65&sort=-rating

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[左鄰右舍]美滿健康生活藥粧藥局

美滿健康生活藥粧藥局昌平店
電話 : 02-29910628
地址 : 台北縣新莊市昌平街22號

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[左鄰右舍]診所

開惠牙醫診所
聯絡電話 : 02-29929964
聯絡地址 : 242 臺北縣新莊市昌平街12號

柏宏診所
聯絡電話 : 02-29929964
聯絡地址 : 242 臺北縣新莊市昌平街10號

健佑診所
聯絡電話 : 02-29900713
聯絡地址 : 台北縣新莊市昌平街57號

劍橋牙醫診所
聯絡地址 : 台北縣新莊市昌平街35號

**以上資訊僅供參考**

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5/04/2007

台北縣升格 資產股樂翻 厚生遠紡歌林遠百狂飆漲停

鉅亨網╱鉅亨網記者王雅慧 2007-05-04 13:27

台北縣升格為準直轄市在今 (4)日在立法院三讀通過,激勵資產股全面大漲,在新板特區擁有龐大土地的厚生 (2107-TW)盤中與遠紡(1402-TW)、歌林(1606-TW) 、遠百 (2903-TW)齊聲急拉漲停,表現相當強勢,正隆 (1904-TW)及東元 (1504-TW)等將直接受惠的個股,盤中股價也急拉向上。

立法院今早朝野黨團協商決定,變更討論事項議程,將原本列為討論事項第14案的地方制度法部分條文修正草案,列為討論事項第二案,且三讀通過「地方制度法」部分條文修正案,使得台灣第一大縣台北縣,實質上升格為等同直轄市。
法人指出,台北縣升格之後,不但會多招募公務員 2 萬人,所拿到的統籌分配款將多 200多億元,使台北縣的開發如虎添翼,將進一步刺激大台北地區房市,將使在台北縣擁有大批土地資產的資產股表現水漲船高。

以在新板特區擁有龐大土地的厚生來說,其中1800 坪土地已與大陸工程合作,預計將於 3年後完工,總銷售額可望逾 150億元,並於2010年採全部完工法入帳;法人估計,若能完售,厚生可望因此獲利 60-70億元,每股獲利貢獻可達16元。

遠紡在新板特區周邊大約有30公頃的土地,擬打造成為「醫療專用區」和「通訊數位專用區」,預定可在 2011年完成第一期工程,法人估計,遠紡的板橋土地潛在開發利益將超過300億元。
家電大廠東元 (1504-TW)的新莊廠則位在新莊思源路以及中正路口,地處捷運新莊線的頭前庄站,有 1.2 萬多坪土地,規劃發展綜合購物中心,暫作為宅配通的物流據點,等待新莊捷運線完工可提高土地的資產價值,加上先前行政院宣布將有 5個部會進駐新莊,未來開發利益與擁有新莊舊廠的土地的歌林 (1606-TW)同樣可觀。

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[左鄰右舍]永慶房屋

永慶房屋新莊中原直營店
地址 : 台北縣新莊市昌平街44號
聯絡電話 : 02-89937588

相關連結 :
超級宅速配,房屋成交行情,房屋成交價格,房屋單價,房價查詢
http://www.evertrust.com.tw/

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96/05/11~12停水通知

台北 地區 停水訊息

停水原因 : 辦理八里新店線臨時管(板橋民生路)工程斷管連絡需要
停水範圍 :
八里鄉:龍米路一、二、三段單號側
泰山鄉:明志路二段136巷及254巷、應化街
五股鄉:凌雲路一、二、三段(含中直路一帶)、成泰路三段577巷80弄高地區

水壓降低範圍:
八里鄉:除龍米路一、二、三段單號側外
五股鄉:五股工業區
板橋市:文化里、純翠里、聯翠里、江翠里、溪頭里、明翠里、滿翠里、吉翠里、仁翠里、興翠里
新莊市:中原里、中平里、中隆里、中和里、中全里、中宏里、中信里、中美里、中泰里、中港里、中華里、中誠里、立廷里、立人里、立基里、立志里、立功里、仁愛里、仁義里、信義里、化成里、文明里、文德里、文衡里、文聖里、自立里、自信里、自強里、和平里、幸福里、昌平里、昌信里、昌明里、昌隆里、思源里、思賢里、恆安里、榮和里、興漢里、頭前里、和平里等直接用水戶

預計停水 : 96年5月11日22時起至96年5月12日22時止
恢復供水 : 96年5月12日22時以後

配合事項 :
停水前:請提早於停水前六小時完成儲水,以避免集中於開始停水前大量儲水,造成管線末端用戶無水可用。

停水期間:

一、停水期間應關閉抽水機電源,並請慎防火警。
二、如未關閉抽水機電源:
1、馬達空轉過久會產生高溫致馬達損壞或造成火災。
2、易造成供水管網產生負壓吸入污水,危害用水衛生安全。
三、建築物之自來水進水口低於地面之用戶,在停水期間,請將總表前制水閥栓關閉,以避免發生可能虹吸污染。
四、水龍頭使用橡皮管接水時,勿將橡皮管浸在水中,以免停水時因虹吸作用產生二次污染。復水後:剛恢復供水時,請將全部水閥打開排氣,以利迅速恢復供水,管線末端或高地區用戶,如因水壓較低,致延遲供水,敬請諒察。恢復供水後,如仍無(缺)水時,請通知水公司,本處將派專人到府服務。

查詢電話 :
免付費電話0800-000-876;
區管理處2996-8961;
用戶服務中心8991-2155;
板新給水廠2671-1417;
板橋服務所2961-2196;
新莊服務所2996-6681;
蘆洲服務所2282-1817;
泰山營運所2909-7480

發佈期間 2007/4/18起 ~ 2007/5/12迄
發佈區域 249台北縣八里鄉,248台北縣五股鄉,243台北縣泰山鄉,242台北縣新莊市,220台北縣板橋市,

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5/03/2007

報稅季節即將來到了, 別忘了五月底前報稅哦!

95年度綜合所得稅結算申報程式,預計於96年4月16日起開放下載。

財政部電子申報繳稅服務網站http://tax.nat.gov.tw/或各地國稅局網站,下載綜所稅結算申報軟體,或向各地國稅局索取光碟片。

對如何報稅感到疑惑嗎?「財政部稅務入口網」提供您最新的報稅資訊。

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昌平國小校園附近導護商店


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5/02/2007

[左鄰右舍]便利商店及超市

OK便利商店(昌平店)
商家電話 : 02-29904309
地址 : 242台北縣新莊市昌平街2號
ATM提款機服務 : 日盛銀行、台新銀行

全家便利商店(昌平店)
地址 : 台北縣新莊市昌平街50號
ATM提款機服務 : 台新銀行

7-Eleven(傑出門市)
地址 : 台北縣新莊市昌平街69號
ATM提款機服務 : 中國信託

頂好Wellcome(昌平店)
地址 : 台北縣新莊市昌平街79號B1
商家電話 : 02-22798301

**此上資料僅供參考**

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新莊思源路 頭前重劃區推升行情

壹蘋果地產王
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_NewsContent&Article_ID=2271110&NewsDate=20051217


捷運環狀線助攻昌隆國小周邊最吃香
【祝秀薇╱台北報導】新莊思源路兩旁多是工廠或公司行號,加上此路為6線道、車流量大,之前房市較清淡。不過,今年初「頭前重劃區」架起圍籬後,附近行情一路上漲,目前已達2成多,日前完成主體工程發包作業,預估2006年底完工。專家指出,昌隆國小周遭將是房價受惠最大的地區。

漲勢可期
「頭前重劃區」佔地45公頃,將包含住宅區、商業區、公園綠地、遊戲場及學校等,重劃區旁還有思源路捷運環狀線,預估2011年通車後,可聯結大台北捷運線,加上台一線高架橋、中山高五股交流道都在5分鐘車程內,便利的交通網絡將使頭前重劃區成新莊另一發展重鎮。

房價今年漲逾2成
永慶房屋新莊幸福店經理鄭仁凱表示:「整條思源路以昌隆國小周遭行情最好,除了商家多,生活機能便利外,環狀線將在幸福路與思源路口設站,也讓此區房價相對抗跌。」昌隆國小周遭以大樓產品為主,屋齡約10年左右,多為3房,每坪15~17萬元,較知名的大樓有「台北居易」、「台北大城」等。若是在福壽公園附近產品市場更搶手,如「富貴園」、「微風四季」等,每坪為16~17萬元,近國小又有公園,松青超市與福壽傳統市場也在3分鐘路程內。中信房屋新莊幸福加盟店店長李穎坤指出,因捷運環狀線在思源路設有2站,一是與幸福路交接處幸福路站,另一處在中山路交接處的五股工業區站,房市未來發展潛力都看好,尤其是周遭生活機能佳的幸福路站,但此區多是老公寓,屋齡20~30年,每坪10~14萬元。

幸福路站多老公寓
五股工業區站較少住宅,只有「瓏山林」與「生活大地」2大社區,「生活大地」為公寓產品,每坪約11~13萬元,附近商家較少,但預計通車後,可望帶動發展。至於思源路頭與中正路交接處,雖然捷運新莊線「頭前庄站」設於此,但因附近為工業用地,多為工廠或企業總部。鄭仁凱指出,此區房市交易較熱絡地方是在明中街一帶,以公寓為主,屋齡20~40年,每坪10~13萬元,靠近公園路屋齡較新,預估2009年底新莊線通車後,每坪單價可望達14萬元。大樓則以「佳昌大都」、「捷運大世紀」等較著名,屋齡3~10年,以3、4房產品為主,每坪15~18萬元。

台北居易面對副都心
「台北居易」位於昌平街82巷,近中原路,對面即為新莊副都心計劃區,預計2006年底完成開發,可望享有副都心繁榮商圈與大片綠地優勢,房價保值性高。社區大樓為雙併,有中庭,聘請管理員。待售物件格局方正,前後2面採光,公設比約24%,管理費每月1855元,總價790萬元不含車位。車位要另購,14.43坪的平面車位,獨立產權,開價100萬元,每月管理費300元。

富貴園鄰近國小公園
「富貴園」社區大樓位於昌明街上,是附近較少見的7樓華廈產品,正對面為昌隆國小與福壽公園,提供良好的休憩場所。社區戶數較少,約60戶,宏國建設所建,設有中庭,環境單純。大樓屋齡雖已8年,但外觀維護頗佳,質感不錯。待售物件面對公園,享有景觀,室內格局方正,前後採光。車位7.95坪登記在公設裡,若扣除車位,公設比約25%,每月管理費約2777元,車位管理費為500元。

微風四季1樓有超市
「微風四季」為附近屋齡較新的大樓,市場指名度高。位於昌隆街上,對面為昌隆國小與福壽公園,因近國小,家有學齡幼童的年輕小家庭詢問度頗高。1樓是松青超市,隔條昌隆街即為福壽傳統市場,距幸福路商圈也只需3分鐘路程,生活機能相當不錯,要搭公車可到幸福路搭乘。社區約300多戶,3樓以上為住家,公共設施設於3樓,有社區圖書館、三溫暖烤箱等,公設比約26%。待售物件面向公園,景觀視野佳。

福壽公寓頂樓含加蓋
此待售物件為5樓含加蓋,權狀坪數為24.63坪,實際使用坪數約44坪,5樓物件為3房2廳2衛,格局方正,有前後陽台,2面採光;頂樓加蓋格局為1房1廳1衛,為磚牆、鐵皮屋頂。附近為屋齡25年公寓社區,外觀較老舊,但距福壽公園與思源路都很近,走路在3分鐘路程內。生活採買方面,可至松青超市及福壽傳統市場買菜,走路皆在5分鐘路程內,福壽街的小吃店也很多,外食很方便。

生活大地環狀線優勢
「生活大地」位於思源路與中山路交接口附近,目前周遭店家不多,生活機能較不便,但距離捷運環狀線「五股工業區站」頗近,環狀線預估2011年通車。而社區後方即為新莊副都心計劃區,預定在2006年底完成開發,其中公園綠地、兒童遊樂用地就佔4.4公頃,並有完善的公共設施,在商家進駐後,可望為此區注入活水。此案為4房格局,有前後陽台,2面採光,前巷有8米寬,還算寬敞,但後面與鄰棟較近。

報你吃
手工刀削麵湯好料多 「手工刀削麵」位於福壽街73號,開店12年,刀削麵現點現削,麵條有咬勁,湯頭也很夠味,大滷麵配料頗多,包括筍絲、蘿蔔絲、木耳、蛋等,1碗65元。食客李先生表示,這家麵食便宜又好吃,他每星期會來吃3、4次,公司同事也常來這吃。店家營業時間為周一到周日,早上11:00到晚上9:00。

局長開講
整體開發後年完成 「頭前」與新莊副都心2大重劃區結合後,將發展成台北縣第2都心,與板橋「新板特區」共稱為北縣雙子星重鎮。頭前重劃區規劃有都市更新住宅區、重劃區住宅區、商業區、學校、公園、遊戲場與停車場等,已完成主體工程發包作業,將投入5.5億元整建經費,預估2006年底完成重劃區內道路、污水下水道、公園及停車場等工程,2007年可與副都心完成整體開發。

專家意見
巷道狹窄要買車位 昌隆國小附近,昌明街產品賣相較佳,2房總價在300萬元左右,很適合自備款較少的首購族,3房總價則約450萬元,4房在600萬元上下。此區曾因淹水、地震等因素,大樓跌到每坪11~12萬元。近2年來,重大建設推升下,上漲2成5,每坪15~17萬元。附近不好停車,巷道又較狹窄,最好買車位,機械車位行情約70~80萬元,平面車位為100~110萬元。

左鄰右舍
中港大排容易淹水 這裡聯外交通很方便,台一線高架橋與五股交流道都在3~5分鐘車程,不過上下班時間,中山路與中原路都會塞車。生活採買也還可以,有松青超市與福壽市場,但福壽市場規模不大,所以,有時會開車到中華路的市集採買。住在這最大缺點是會淹水,我在這約住10年,很嚴重的淹水就有3次,淹到與餐桌同高,去年有1次是整條思源路都泡在水裡,希望趕緊整治中港大排,以後不再淹水。

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環狀線新莊三站

PCHome假日看屋報
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環狀線第一階段主要行經新店、中和、板橋及新莊;其中平均房價最低的,是在新莊;房仲業者表示,當地新推案和中古屋房價落差很大,中古屋行情之低,幾乎可說沒有下跌的空間,而一旦通車效應出現,順勢攀升則是理所當然,除了自住需求外,也是投資者「逢低布局」最理想的區域。

永慶房屋新莊幸福店表示,環狀線在新莊有三個站,均是第一階段施工,分別是位於大漢橋頭,思源路、中正路上的頭前庄站;位於思源路、幸福路口的幸福路站及位於五工路、中山路一段的五股工業區站。

頭前庄站周邊多是工業用地,要到快接近新莊國小一帶才有較密集的房子,依住商不動商調查,公寓房價在18、9萬元一坪,電梯則是20~21萬元,價位較高,不過此站是雙捷運站,可直接轉乘新莊線,新莊線原本預計在98年底通車,因機廠用地問題,預估要到民國100年才能完工。

另一站五股工業區站位於新莊副都心旁,和機場線交會,目前區域內以新推案為主,開價一坪已到26萬元;周邊中古屋僅有一片公寓房子,裝潢屋成交價一坪13、4萬元左右。

比較建議在位於思源路、幸福路口的幸福站周邊購屋。生活機能佳,且房價低,而且除了環狀線房價升值題材外,區域也靠近副都心,很有上漲空間。

區域內公寓密布,永慶房屋新莊幸福店表示,20年以上的老公寓,一坪12、3萬元就可買到,新一點、屋況好一點的,現單價一坪在14~16萬元間。

大樓方面,較靠近幸福路站的,可分昌隆國小及思賢國小兩塊地區。昌隆國小一帶有傳統市場、有松青、頂好超市,公園、商店也很密集,生活機能相當不錯。

區域內單價最便宜的,是由立福建設投資興建的「浪漫都心」,約14~15萬元/坪,另外面對當地福壽公園有一棟「微風四季」,13樓高,因具景觀指名度頗高,單價18.5~19.5萬元。

有一大棟位於區域昌平街附近,名為「台北居易」,分為四區,依公設比不同,公設較低的可達一坪17.5萬元,公設較高的,則在16.5萬元左右。在思賢國小一側,稍早前在自立街推案「五星尊爵」,目前在中古市場約19~20萬元行情,區域中古大樓也和昌隆國小一帶差不多,公寓方面,一般磚層隔間的公寓,一坪有13~14萬元行情,木板隔間則在11~12萬元左右;在自強街上宏泰市場周邊的公寓價格還低一些。

另外在幸福路往中平路方向,兩側也有不少大樓。中平路的歐洲村系列「台北桂冠」,目前推案開價24.5萬元/坪,周公寓分為兩種,一是聯邦建設興建,房價較高,一坪14~16萬元,屋齡20年上下。

另一是大慶建設興建的公寓,屋齡也約20年,但房價較低,一坪12~14萬元。華廈方面,目前指名度較高的,是位於榮富國小側門的「碧瑤名園」,為8樓電梯產品,約300戶,屋齡6~7年,公設比22%左右,有中庭設計,坪數則從24~47坪,一坪有17~19萬元的行情。

榮富國小附近大樓不少,價位較低的是位於中平路旁,由立福建設興建的幾棟大樓,包括「狀元」、「童話故事」等。現在則在一坪14萬元上下。在榮富國小附近、黃城公園旁,另有一棟「音樂歐洲」,屋齡三年,從套房到四房都有,樓高10層,有健身房、撞球室等設施,目前行情在18~19萬元/坪。

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[左鄰右舍]東湖書局新莊店

東湖書局新莊店
電話 : 02-89915468
地址 : 242台北縣新莊市昌平街6號
相關連結 : http://tw.lifestyle.yahoo.com/biz.html?bizid=f2cb621ec650cde4
備註 : 昌平國小導護商店

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